Особенности определения кадастровой стоимости земли
Довольно часто эксперты допускают ошибки в определении видов разрешённого использования земли, не берут во внимание индивидуальные параметры надела, вследствие чего полученные цифры значительно превышают рыночную цену. Следовательно, увеличивается и налоговая ставка. В таких случаях встаёт вопрос об оспаривании кадастровой стоимости земли.
Эта процедура производится двумя способами:
- Обращение в комиссию по рассмотрению споров об установленной кадастровой стоимости.
- Обращение в суд.
В каком порядке оспаривать кадастровую стоимость?
На начальном этапе лучше воспользоваться услугами именно комиссии (юридическим лицам - в обязательном порядке). Для этого вам следует:
- Составить и подать заявление. В нём указать официальные сведения о себе, адрес проживания, причины оспаривания.
- Подготовить пакет документов, в котором должны быть: справка о кадастровой оценке участка; копия документа на него, заверенная нотариусом; доказательные бумаги о недостоверности информации о земле во время оценочной деятельности.
- Взять участие в заседании комиссии.
Если принятое решение вас не удовлетворит, необходимо сделать следующее:
- Оформить исковое заявление.
- Собрать необходимые документы: копию заявления по количеству ответчиков, кадастровый паспорт участка земли, бумаги с указанием нарушения ваших прав и обязанностей, бумаги с подтверждением недостоверных данных в ходе определения стоимости участка, отчёт проводившего оценку лица, копию документа об отказе комиссии.
- Взять участие в судебном заседании.
Переподготовка специалистов и обучение по охране труда
К вопросу оспаривания кадастровой стоимости следует подходить ответственно. Любая ошибка в оформлении документов, неполные или неточные сведения в них однозначно приведут к отрицательному результату. Будет более правильно, если к решению данной проблемы подключите опытного юриста или адвоката. Это ускорит процесс оспаривания и сэкономит ваши деньги.
