Услуги аналитики для определения рыночной стоимости
объектов недвижимости
Анализ рынка недвижимости и его цели
Наша компания может стабильно предоставлять Вам готовую Аналитику по региону с интервалом 2-3 месяца. Текущий Анализ рынка недвижимости формируется нашими специалистами по множеству городов России, в том числе: Краснодар, Ростов-на-Дону, Пятигорск и другие.
Целью подобного анализа является обеспечение заинтересованных лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке, объективной информацией о стоимостных характеристиках, доступности и ликвидности различных групп объектов, состоянии рынка в целом, эффективности инвестиций в недвижимость или иные связанные с ней сферы экономической деятельности.
Средняя цена квадратного метра устанавливается исходя из динамики стоимостей, определяемой через усреднение цен всей совокупности сделок с определёнными конкретными типами объектов недвижимости, совершённых в подвергаемый анализу период.
Рыночная стоимость объекта недвижимости
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это наиболее вероятная цена, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец в определенную дату на конкурентном и открытом рынке при соблюдении условий справедливой сделки, достаточной информированности и добровольности сторон.
В общемировой практике при подготовке к покупке или продаже объекта недвижимости часто встречающимся условием заключения сделки является необходимость оценки его среднерыночной стоимости.
Условиями, определяющими сопоставимость цены сделки по передаче права собственности на объект недвижимости с его рыночной стоимостью, являются следующие факторы:
- мотивация сторон является типичной для данной ситуации;
- продавец и покупатель полностью осведомлены о предмете сделки и действуют исходя из собственных интересов;
- объект оценки представлен на открытом рынке недвижимости в течение достаточно продолжительного отрезка времени;
- цена сделки характеризует разумный размер вознаграждения за передачу прав собственности на объект оценки с отсутствием скидок и уступок с чьей-либо стороны;
- денежная форма оплаты сделки.
Средняя стоимость продажи квадратного метра недвижимости на вторичном рынке
На представленных ниже графиках приведена история и динамика изменения цен м² на квартиры и жилые дома.
Услуги аналитики применительно к рынку недвижимости
Нашей компанией предлагаются услуги по анализу как текущего состояния рынка, так и в ретроспективном ключе, то есть на установленную заказчиком дату.
Ниже представлены образцы аналитических отчётов.
Рынок жилой недвижимости:
Рынок коммерческой недвижимости:
Рынок земельных участков:
Присутствие в штате ООО АФ «Аудит-Консалтинг» квалифицированных специалистов, позволяет подготовить любой из представленных видов анализа в разумные сроки и на стабильно высококачественном уровне.
Мы всегда готовы предоставить Вам информацию по стоимости предоставляемых нами услуг.
Комфорт
Гибкий подход, направленность на отличный результат, соблюдение оптимальных сроков.
Профессионализм
Выполнение услуг по оценке на высоком профессиональном уровне, с соблюдением федеральный правил и стандартов.
Подход
Все особенности и пожелания Заказчика будут учтены. После проведения оценочных услуг вы получаете все необходимые документы.
Поддержка
В стоимость договора входит не только оказание оценочных услуг, но и консультационная поддержка. Ответим на все вопросы.
Надёжность
Нам доверяют! Мы - стабильная компания с более чем 20 -ти летним стажем предоставления оценочных услуг.
Конфиденциальность
Полная конфиденциальность всех контактов с клиентом и полученных от него сведений, неукоснительное сохранение коммерческой тайны.
