Услуги аналитики для определения рыночной стоимости
объектов недвижимости
Рыночная стоимость объекта недвижимости
Рыночная стоимость объекта недвижимости – это наиболее вероятная цена, на которую согласятся готовые к сделке покупатель и продавец в определенную дату на конкурентном и открытом рынке при соблюдении условий справедливой сделки, достаточной информированности и добровольности сторон.
В общемировой практике при подготовке к покупке или продаже объекта недвижимости часто встречающимся условием заключения сделки является необходимость оценки его среднерыночной стоимости.
Условиями, определяющими сопоставимость цены сделки по передаче права собственности на объект недвижимости с его рыночной стоимостью, являются следующие факторы:
- мотивация сторон является типичной для данной ситуации;
- продавец и покупатель полностью осведомлены о предмете сделки и действуют исходя из собственных интересов;
- объект оценки представлен на открытом рынке недвижимости в течение достаточно продолжительного отрезка времени;
- цена сделки характеризует разумный размер вознаграждения за передачу прав собственности на объект оценки с отсутствием скидок и уступок с чьей-либо стороны;
- денежная форма оплаты сделки.
Анализ рынка недвижимости и его цели
Целью подобного анализа является обеспечение заинтересованных лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке, объективной информацией о стоимостных характеристиках, доступности и ликвидности различных групп объектов, состоянии рынка в целом, эффективности инвестиций в недвижимость или иные связанные с ней сферы экономической деятельности.
Средняя цена квадратного метра устанавливается исходя из динамики стоимостей, определяемой через усреднение цен всей совокупности сделок с определёнными конкретными типами объектов недвижимости, совершённых в подвергаемый анализу период.
Услуги аналитики применительно к рынку недвижимости
Нашей компанией предлагаются следующие услуги по анализу как текущего состояния рынка, так и в ретроспективном ключе, то есть на установленную заказчиком дату.
Рынок жилой недвижимости:
Рынок коммерческой недвижимости:
Рынок земельных участков:
Присутствие в штате ООО АФ «Аудит-Консалтинг» квалифицированных специалистов, позволяет подготовить любой из представленных видов анализа в разумные сроки и на стабильно высококачественном уровне.
Наши специалисты
Комфорт
Гибкий подход, направленность на отличный результат, соблюдение оптимальных сроков.
Профессионализм
Выполнение услуг по оценке на высоком профессиональном уровне, с соблюдением федеральный правил и стандартов.
Подход
Все особенности и пожелания Заказчика будут учтены. После проведения оценочных услуг вы получаете все необходимые документы.
Поддержка
В стоимость договора входит не только оказание оценочных услуг, но и консультационная поддержка. Ответим на все вопросы.
Надёжность
Нам доверяют! Мы - стабильная компания с более чем 20 -ти летним стажем предоставления оценочных услуг.
Конфиденциальность
Полная конфиденциальность всех контактов с клиентом и полученных от него сведений, неукоснительное сохранение коммерческой тайны.
