Насколько точной будет стоимость, которую определит оценщик?

Сразу отмечу: точнее, чем оценщик, никто вам не оценит! Это и понятно:
✔ведь сначала он получал соответствующее образование,
✔потом несколько лет оценивал и с каждым годом всё лучше/точнее))
⠀
Но есть нюансы👇👇👇
Многие заказчики (если не все) считают, что оценщик укажет в своём отчёте именно ту стоимость, которая и является ценой сделки (продажи или покупки) имущества.
И если не удалось продать квартиру за 2млн.(как оценил оценщик) или, наоборот, продали немного дороже, то этот оценщик — не профессионал (дилетант и т.п.) и конечно же зря получил свои деньги за работу.
⠀
На самом деле всё не так просто.
Оценщик определяет «наиболее вероятную» цену, за которую можно продать/купить при условии, когда продавец не вынужден срочно продать, а покупатель купить.
⠀
И в оценке, как и в любых расчётах (а в оценке имущества даже чаще из-за определённых причин) имеется некоторая условная погрешность и так называемые «границы стоимости».
Ведь цены на любом рынке (недвижимости, оборудования) — они не одинаковы, не постоянны и не установлены государством, как это было во времена СССР. Согласны?
⠀
Насколько точной будет оценка стоимости имущества зависит и от объекта оценки.
👉Чем сложнее и уникальные имущество, тем меньше предложений на рынке, и больше разница в ценах.
Границы стоимости таких объектов могут доходить до 30%. И да, это считается нормальным.
👉И напротив: стоимость стандартной квартиры, например, в типичном доме, будет более точной, так как такие объекты чаще появляются на рынке недвижимости, цены на них примерно одинаковые и разнятся не значительно.
Интервал стоимости не будет превышать в таком случае 5-10%.
⠀
Если вам нужна оценка стоимости имущества, то можно обращаться в директ или по телефону:
☎ 8 (800) 770-75-95