Услуги по Оценке

   В настоящее время одним из приоритетных направлений развития деятельности компании является такой вид деятельности, как оценка. Специалисты компании предоставляют все наиболее востребованные виды услуг в этой области.


Мы проводим оценку в целях составления отчетности по МСФО, оценку бизнеса, нематериальных активов, оценку стоимости объектов недвижимости и движимого имущества, оценку инвестиционных проектов, судебно-строительную экспертизу и другие услуги, связанные с оценочной деятельностью.

Обратитесь к нам, чтобы провести оценку имущества.

Перечень наших услуг:

Оценка в целях составления отчетности по МСФО

Данный вид оценки представляет собой процедуру установления стоимости активов предприятия или всего бизнеса в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности и Международными стандартами оценки. Это инструмент, позволяющий создать прозрачную финансовую отчетность, что важно для привлечения инвестиций, особенно иностранных.

Оценка бизнеса

Оценка бизнеса заключается в определении стоимости дела, деятельности, направленной на получение прибыли. В процессе проводится анализ эффективности деятельности, учитываются доходы и расходы, рассматриваются перспективы развития. Также определяется стоимость активов компании, как средств извлечения прибыли.

В результате заказчик получит подробный отчет о реальной продажной цене предприятия как товара и обоснование этой цены.

Оценка нематериальных активов

Нематериальные активы — это та часть активов предприятия, которая длительно используется, может быть оценена в денежном выражении, но не имеет материально-вещественной формы, либо эта форма не существенна с точки зрения их использования. Это объекты интеллектуальной собственности, репутация компании, торговые марки и другие активы.

Оценка стоимости недвижимости

Провести профессиональную оценку недвижимости может понадобиться в различных случаях:

  • при возникновении судебного спора;
  • при приватизации объекта недвижимости;
  • перед куплей-продажей недвижимости;
  • если объект вносится в уставной капитал предприятия, как взнос;
  • в ряде других случаев. 

В процессе выясняется реальная рыночная стоимость земли, здания или квартиры. Поэтому услуга оценки недвижимости на сегодняшний день является очень востребованной, поскольку позволяет избежать ошибок и финансовых потерь при различных операциях с этим объектом.

Для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости необходимо учесть многочисленные факторы, такие как местоположение, колебания спроса, изменения в окружающей инфраструктуре, износ и многое другое. 

Оценка движимого имущества

К движимому имуществу относятся автомобили и другой транспорт, станки, приборы, оргтехника, бытовые предметы, бытовые приборы и другие виды техники и оборудования. Как и оценка недвижимости, оценка стоимости движимого имущества проводится для судебных целей, совершения сделок купли-продажи и других.

Оценка инвестиционных проектов

Основным критерием эффективности инвестиционного проекта является способность приносить прибыль. При расчетах учитываются такие показатели, как ликвидность, оборачиваемость и рентабельность деятельности.

Судебно-строительная экспертиза

В ходе рассмотрения дел, касающихся вопросов оценки ущерба имуществу, ремонта и реконструкции, раздела домовладений, может быть назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Решение о проведении судебно-строительной экспертизы выносит суд.

Перечень документации необходимой для определения рыночной стоимости объектов недвижимости

Квартиры

Первичное жилье:

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Договор долевого участия в строительстве
3. Разрешение на строительство объекта
4. Справка о степени готовности и о сроках сдачи объекта
5. Справка о балансовой стоимости объекта оценки

1.Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Договор долевого участия в строительстве
Разрешение на строительство объекта
Справка о степени готовности и о сроках сдачи объекта
Справка о балансовой стоимости объекта оценки

Вторичное жилье:

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника оцениваемой квартиры (ФЛ)
3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

4. Технический паспорт оцениваемой квартиры или Технический план.
В случае отсутствия Технического паспорта или Технического плана:
— Поэтажный план квартиры;
— Экспликация помещений;
— Акт приема-передачи недвижимости (к Договору долевого участия);
— Кадастровый паспорт.

Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Собственника оцениваемой квартиры (ФЛ)
Выписка из ЕГРН
Технический паспорт квартиры

Жилые дома

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника (ФЛ)
3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на здание «Жилой дом»)
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

4. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на Земельный участок)
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

5. Кадастровый паспорт земельного участка (или выписка из кадастрового паспорта)
6. Технический паспорт оцениваемого домовладения (обязательно)

Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Собственника оцениваемой квартиры (ФЛ)
Выписка из ЕГРН на домовладение
Выписка из ЕГРН на участок
Кадастровый паспорт земельного участка
Технический паспорт оцениваемого домовладения

Земельные участки

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника (ФЛ)
3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

4. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового паспорта)
5. Договор аренды земельного участка (если участок в аренде)

1.Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Собственника оцениваемой квартиры (ФЛ)
Выписка из ЕГРН
Кадастровый паспорт земельного участка
Договор аренды земельного участка

Нежилые встроенные помещения

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника (ФЛ)
3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

4. Технический паспорт оцениваемого объекта или Технический план.
В случае отсутствия Технического паспорта или Технического плана:
— Поэтажный план помещения;
— Экспликация помещения;
— Акт приема-передачи недвижимости (к Договору долевого участия);
— Кадастровый паспорт.

1.Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
Паспорт Собственника (ФЛ)
Выписка из ЕГРН

Нежилые здания с земельным участком

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника (ФЛ)
3. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на нежилое здание)
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

4. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (на Земельный участок)
В случае отсутствия Выписки из ЕГРН:
Свидетельство о государственной регистрации права на оцениваемый объект

5. Кадастровый паспорт земельного участка (или выписка из кадастрового паспорта)
6. Технический паспорт оцениваемого здания (обязательно)

Транспортные средства

1. Паспорт Заказчика оценки (ФЛ)
2. Паспорт Собственника оцениваемого ТС (ФЛ)
3. Паспорт транспортного средства
4. Свидетельство о регистрации транспортного средства

Машины и оборудование

1.Паспорт Заказчика оценки
2. Паспорт Собственника оцениваемого имущества
3. Технический паспорт оцениваемого объекта
4. Документы приобретения. Договор поставки, спецификация, счет-фактура, накладная.

Заказчик - юридическое лицо

1. Справка с указанием Инвентарного номера, балансовой и остаточной стоимости оцениваемого имущества
2. ИНН, ОГРН, юридический адрес юридического лица — Заказчика

Оценка имущества для вступления в наследство

1. Свидетельство о смерти собственника имущества

Свидетельство о смерти собственника имущества

Успей быть первым!

Для новых клиентов у нас скидочная программа.
Закажите услугу и получите свою скидку!

Закажите услугу

Мы ответим Вам в ближайшее время!

Обратный звонок

Будем рады проконсультировать Вас!

Мы ответим Вам в ближайшее время!

Перезвоним быстро!