Срок годности отчёта об оценке

Срок годности отчёта об оценке
⠀
Рассмотрим небольшой пример: Вы взяли ипотеку и, казалось бы, у вас уже есть на руках отчет об оценке. Но тут через несколько лет вы захотели рефинансироваться! Почему же вам снова нужно заказывать отчёт? Негодование….
⠀
Ответ раскроем вместе!
⠀
Все на самом деле просто: отчет — это своего рода некий анализ действий и сбора информации, которая, свою очередь, имеет своё актуальное значение на определенный период времени!
⠀
Если оценка нужна вам для ипотеки, закладной, рефинансирования и др., то лучше на всякий случай уточнить данный вопрос у сотрудника, требующего отчет.
⠀
На практике бывает такое, что если с даты оценки прошло 1-3 месяца, то банк готов принять отчет об оценке. В конце концов, согласно статье 12 ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»: «итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ» 
⠀
Рекомендуемый – это не обязательный, а желательный, то есть им можно в случае чего и пренебречь.
⠀
Поэтому сотрудники банка или другой организации, требующей у вас отчет об оценке, могут трактовать закон и стандарт оценки в свою пользу и с этим ничего не поделаешь

Подробнее: ⤵️
🔹+7 (800) 770-75-95